Zgodnie z tzw. Polskim Ładem od 1 stycznia 2023 r. firmy nie mogą już amortyzować mieszkań i domów, czyli rozliczać poprzez odpisy wydatków na ich zakup bądź wybudowanie. Z niedawnej interpretacji skarbówki (nr 0115-KDIT3.4011.769. 2023.2.AWO) wynika, że zakaz nie dotyczy domków mobilnych.
O interpretację, którą na łamach „Rzeczpospolitej” opisał Przemysław Wojtasik, wystąpił przedsiębiorca, który handluje takimi domkami handluje.Jednego z nich nie udało mu się sprzedać, i zamierza wynająć go na cele mieszkaniowe oraz biurowe. W związku z tym zamierza zmienić jego przeznaczenie i zakwalifikować go jako firmowy środek trwały.
Przedsiębiorca był przekonany, że domek nie podlega zakazowi amortyzacji, ponieważ nie jest klasycznym budynkiem. Wskazał, że nie jest (i nie będzie) trwale związany z gruntem. Co więcej, posiada układ jezdny (koła oraz osie) pozwalający na przemieszczanie.
Fiskus zgodził się z takim stanowiskiem. Przypomniano, że zgodnie z art. 3 pkt 2 Prawa budowlanego, budynek to obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, a z 46 § 1 Kodeksu cywilnego wynika, że nieruchomościami są m.in. budynki trwale związane z gruntem. Domek mobilny nie spełnia tego warunku, dlatego nie można uznać, że jest to budynek, do którego ma zastosowanie zakaz amortyzacji.
Czytaj więcej
Nie wolno amortyzować budynków mieszkalnych. Zakaz nie dotyczy domków, które takimi budynkami nie są.
