Zakaz amortyzacji: nie wszystko stracone
Skarbówka ma pocieszającą informację dla przedsiębiorców, których dotknie obowiązujący od 2023 r. zakaz amortyzacji: zakazane koszty będzie można odzyskać przy sprzedaży nieruchomości.
W jednej z interpretacji fiskus zgodził się ze stanowiskiem podatnika CIT, że niezamortyzowana wartość początkowa budynków lub lokali mieszkalnych może stanowić koszt ich zbycia na rzecz podmiotu trzeciego.
A co w przypadku przedsiębiorców płacących PIT? Nie wykazują oni przecież sprzedaży nieruchomości mieszkalnych w firmie, jeśli nie są one dla nich towarem handlowym.
W ich przypadku wystarczy poczekać 5 lat od nabycia, by wcale nie płacić podatku. A jeśli do zbycia musi dojść wcześniej, to podatek trzeba zapłacić od dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty.
- Do tych kosztów zaliczyć można wydatki na nabycie nieruchomości, w niezamortyzowanej części - mówi Wojciech Jasiński, doradca podatkowy. - Tym samym koszty da się odliczyć, tyle że nie w trakcie używania mieszkania/domu, ale dopiero przy liczeniu dochodu ze sprzedaży - dodaje.