Remont firmowego mieszkania - uważaj, co powiesz fiskusowi
Pewna prowadząca firmę kobieta kupiła na rynku wtórnym mieszkanie, które chce wynajmować. Wprowadziła je do ewidencji środków trwałych w grudniu 2022 r. Dochody z wynajmu chce rozliczać w działalności. We wniosku o interpretację podatkową kobieta podkreśliła, że mieszkanie jest kompletne i zdatne do zamieszkania, ale wymaga remontu. Trzeba m.in. naprawić instalację elektryczną i kanalizacyjną, wymienić podłogi, drzwi, urządzenia sanitarne, armaturę łazienkową i kuchenną, pomalować ściany.
W odpowiedzi na dodatkowe pytania fiskusa, kobieta przyznała, że prace remontowe będą wykonane w celu przygotowania nieruchomości do wynajmu. I skarbówka wykorzystała to do zanegowania rozliczenia.
Zdaniem fiskusa taki remont zwiększa wartość lokalu, która jest podstawą amortyzacji. Tymczasem amortyzacja jest już zakazana. Podatniczka nie odliczy więc planowanych wydatków. Nie miała też prawa wprowadzać mieszkania do ewidencji środków trwałych.
Eksperci podkreślają, że negatywne stanowisko fiskusa może dotknąć nie tylko wynajmujących, ale też tych, którzy prowadzą w mieszkaniu swój biznes.
Czytaj więcej
Fiskus kwestionuje rozliczenia przedsiębiorców, którzy chcą zaliczyć do kosztów remont lokalu.